english italiano deutsch nederlands

Eladó teljes körűen újjáépített (nem felújított!) KETTŐ DARAB, VADONAT ÚJ teljesen különálló lakásom, bútorozottan (két külön bejárat, külön fűtésrendszer, külön klímák stb stb.), 1888-ban épült nagyon jó műszaki állapotú kis társasházban. Egy lakás előtér+konyhából, szobából, fürdőből és külön WC-ből áll, szinte teljesen azonos elrendezéssel, alaprajzuk egymás tükörképe. Az újjáépítésnél a költségek nem számítottak, elsődleges szempontok a kényelem, otthonosság és minőség voltak: az összes vezeték (szennyvíz, víz, elektromosság, szellőzés) cserélve lett, új vasbeton padló készült padlófűtéssel, alatta hőszigeteléssel, a falak üvegszál hálóval erősítve. A lakások felszereltsége meghaladja a ****-os szállodai apartmanok szintjét: - Okos otthon: távolról vezérelhető fűtés, Honeywell füstérzékelők, riasztórendszer, mobiltelefonra érkező riasztások - Teljes alapterületen padlófűtés - Ariston kondenzációs kazán fűtésre és a meleg vízhez - Panasonic hűtő-fűtő inverteres klíma - Grohe termosztátos csaptelepek, sarokkád, törölközőszárítós radiátor - Kapcsolható üveg (smart glass) előkészítés a fürdő üvegfalához, kérésre felárért ennek beépítése is megoldható: ezek után kapcsolóval, távirányítóval vagy mobiltelefonnal lehet a fürdő falát átlátszóból tejüveggé változtatni (amennyire tudom, Magyarországon 10 alatt van a lakások száma ahol ilyen van beépítve) - Páraérzékelős elszívóventilátor a fürdőben - Elektromos távirányítású (hőszigetelő) fém redőnyök - Energiatakarékos LED világítás mindenhol - Változtatható színű hangulatvilágítás a konyhában, szobában és fürdőben is (most türkiz az aktuális divatnak megfelelően, de egy kattintással módosítható) - Mozgásérzékelős lépcsővilágítás/éjszakai fény - 49"-os (126 cm) kábellel internetre kötött LG UHD smart LED TV (önmagában alkalmas Youtube, Netflix stb. lejátszásra), forgatható/dönthető konzolon (a TV-t a fürdőkádból is lehet nézni) - IKEA konyhabútor egyedi gyártású előlappal (a padlóval összhangba hozva), rejtett pult alatti fagyasztós hűtővel - Indukciós főzőlap, kombinált grill+mikrosütő - Egyedi gyártású MABISZ minősített biztonsági ajtó (hő- és hangszigetelő, 8 cm vastag, 1,5 mm tömör acéllap, 9 pontos zárás) - Műanyag ablakok (két rétegű, K=1.4) - I. osztályú olasz járólapok és csempék - Zsinórmozgatásos függönyök - Memóriahabos 180x200 cm ágy, olvasólámpa - Ággyá alakítható kanapé - Közel-keleti szabványú hideg-meleg vizes bidé, lecsapódás-mentes WC ülőke A rezsije rendkívül alacsony a jó hőszigetelésnek, a padlófűtésnek és a LED világításnak köszönhetően. A belvárosban, de mégis zöldben (az Almássy térre néznek az ablakok), közel iskolákhoz, színházakhoz, éttermekhez és látnivalókhoz. Kiváló befektetés: az apartmanok rendelkeznek rövidtávú lakáskiadásra (Airb&b) engedéllyel, amellyel új tulajdonosa tekintélyes haszonra tehet szert (egy apartman 4 fő elszállásolására alkalmas).