english italiano deutsch nederlands

A Király utca Körúton kívüli nyugodt részén, rendezett és jó állapotú liftes társasházban lévő 5-ik. emeleti, 175 nm alapterületű, tágas, napos, világos saroklakás (Vörösmarty – Király sarok) eladó. AIRBNB ENGEDÉLYEZETT, ezért befektetők figyelmébe is ajánlott! (A jó beosztás révén minimum 5 egység magától értetődő módon, de okos tervezéssel több egység is kialakítható). Összeköltözők számára is ideális. Jelenleg 2 bejárati ajtóval rendelkezik az ingatlan; illetve 2 fürdőszobából, egy plusz külön WC-ből, két konyhából, 4 nagy méretű szobából,1 kisebb szobából és 1 hallból, továbbá 2 folyosóból áll. Mivel ezen legfelső szint a környező házaknál magasabban helyezkedik el, így a városi tetőkre és a távolban a budai hegyek vonulatára rálátó panoráma jellemző, több szobából is láthatóak a naplemente színei a budai hegyek íve mögött; egy szoba a belső körfolyosóra néz. A jó belmagasság és a napfény növeli a tágasság érzetét. Mivel legfelső szint, így száraz, világos és csendes, ide már sem zaj, sem por nem ér fel. A liftből kiszállva (vagy lépcsőn felérkezve) ez közvetlenül az első lakás, így nem szükséges a körfolyosón a többi lakás előtt elhaladni, így rövid távú kiadás esetén nagyon magától értetődő a megközelítése, és a többi lakó sem látja, hogy kik mikor érkeznek/távoznak. Nyugdíjas korábbi tulajdonosa által kulturáltan használt, azonban mind a vízvezetéket, mind az elektromos hálózatot és burkolatokat, stb.-t illetően teljesen felújítandó a lakás. A kéménybélelés azonban megtörtént és modern új cirkó gázkazán 3 éve került beszerelésre (radiátorok és csővezetékek régiek), ez a kazán központi jellegű fűtésként tökéletesen használható. Nyílászárói még az eredeti dupla nagy ablakok valamint a belső ajtók is a nagypolgári eredeti ajtók. Mérőórák tekintetében két villanyórával, két gázórával rendelkezik, mivel a közmű szempontjából a lakás 1/a és 1/b részre osztott, azaz két egységként van nyilvántartva. A vízdíj a közös költségben átalányösszegként kerül elszámolásra! (A közös költség 50.000 ft / hó, benne foglalva a víz és szennyvíz díja). Az elhelyezkedés kiváló, mind a Városliget, mind a bulinegyed, az Oktogon/Andrássy út stb sétatávolságra található. Troli megálló a ház előtt.